0988706411
Ai cũng biết giai đoạn khởi công xây dựng công trình là một giai đoạn vô cùng quan trọng trong quá trình xây dựng một công trình. Tuy nhiên không phải ai cũng biết được những điều kiện và thủ tục phải chuẩn bị trước khi khởi công xây dựng công trình theo đúng qui định của pháp luật. Chính vì vậy mà hôm nay chúng tôi sẽ cùng các bạn tìm hiểu về điều kiện, thủ tục khởi công xây dựng công trình theo qui định của Nhà nước Việt Nam mà các chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng cần phải biết.
Theo Điều 107 Luật xây dựng 2014 có quy định như sau về điều kiện khởi công xây dựng công trình, phải bảo đảm được những điều kiện sau:
Khi tiến hành khởi công xây dựng công trình các chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng phải trải qua những bước cơ bản sau:
Trong quá trình công tác chuẩn bị xây dựng công trình thì việc chuẩn bị mặt bằng là điều vô cùng quan trọng. Bởi vì việc này trực tiếp liên quan đến việc giải phóng mặt bằng và đền bù đất cho dân. Để tiến hành việc này, chủ đầu tư phải cần tới sự hợp tác của UBNN các cấp trên địa bàn có công trình xây dựng. Ngay từ việc đưa ra thông báo, đến ra quyết định thu hồi rồi đến việc trực tiếp chỉ đạo và tiến hành việc thu hồi đất và bồi thường tiền cho người dân hay cấp đất tái định cư cho người dân đúng theo quy định của pháp luật. UBNN các cấp có trách nhiệm phải kiểm tra, giám sát tất cả các quá trình khởi công công trình xây dựng trong quá trình thi công.
Cùng với đó thì chủ đầu tư phải tiến hành việc lựa chọn nhà thầu có đủ khả năng và năng lực để thực hiện thi công công trình xây dựng. Việc lựa chọn dựa trên nhiều tiêu chí trong đó tiêu chí là căn cứ vào năng lực hoạt động thi công công trình xây dựng của nhà thầu phải phù hợp với loại công trình xây dựng, cấp công trình xây dựng của chủ đầu tư và công việc cụ thể khi tiến hành thi công xây dựng.
Đây là một giai đoạn quan trọng trong thi công công trình.
Các chủ đầu tư cần phải liên tục giám sát, kiểm tra và đôn đốc chủ thầu xây dựng thực hiện thi công theo đúng thời hạn, đúng tiến độ và đúng như kế hoạch dự án đã được ký trong hợp đồng xây dựng. Đồng thời phải kiểm tra giảm sát đảm bảo được những biện pháp an toàn trong quá trình thi công xây dựng và đảm bảo về an toàn vệ sinh môi trường trong suốt quá trình thi công. Nếu như có bất kỳ sự cố nào xảy ra thì chủ đầu tư và nhà thầu phải có trách nhiệm khắc phục và bồi thường thiệt hại theo đúng như quy định của pháp luật.
Công việc tiến hành bảo hành và bảo trì công trình xây dựng sẽ được tiến hành thực hiện ngay từ khi công trình xây dựng được thi công xong cho tới khi công trình được đưa vào chính thức khai thác và sử dụng. Và việc tiến hành bảo hành và bảo trì công trình xây dựng này sẽ thuộc về trách nhiệm của bên nhà thầu xây dựng. Và việc bảo hành, bảo trì phải đáp ứng theo những yêu cầu được quy định tại Điều 126 Luật xây dựng 2014. Bên cạnh đó thì người sở hữu công trình hay người quản lý sử dụng công trình phải có kế hoạch bảo hành bảo trì công trình xây dựng cụ thể và đã được phê duyệt để thực hiện theo kế hoạch đó.
Trên đây là những điều kiện và thủ tục khởi công công trình, các chủ đầu tư cũng như nhà thầu xây dựng cần phải tuân thủ đúng theo quy định pháp luật về Luật xây dựng 2014 để việc thi công công trình được diễn ra suôn sẻ.
Có được xây dựng nhà xưởng trên đất ở không?