0988706411
Để hoàn thiện một công trình với kiến trúc đẹp, hiện đại đúng như mong muốn phải trải qua nhiều công đoạn phức tạp như khâu thiết kế, tìm hiểu giá thành xây dựng, nhà thầu, dự tính toàn bộ chi phí xây dựng, chọn vật tư thô và cả khâu trang trí nội thất,v.v... điều này không làm ít chủ đầu tư phải cảm thấy bối rối.
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà cửa, công ty chúng tôi, bao gồm đội ngũ nhân viên, các kiến trúc sư, những giám sát công trình cùng với đội ngũ thợ lành nghề, yêu nghề, nhiệt huyết, tài năng sẽ đồng hành cùng quý khách trong quá trình xây dựng một ngôi nhà vững chắc, thẩm mỹ. Bảng đơn giá thi công xây dựng phần thô 2020 dưới đây hy vọng sẽ giúp quý khách dễ dàng hơn trong việc dự trù chi phí xây nhà trong từng hàng mục, cùng tham khảo nhé!
Đầu tiên, chúng tôi sẽ giải thích kĩ hơn khái niệm “phần thô” để quý khách hiểu rõ hơn tầm quan trọng của chúng. Phần thô được hiểu là phần móng và bể ngầm, là hệ thống chịu lực cho ngôi nhà như khung, cột, sàn bê tông, cùng các bộ phận khác như mái bê tông, cầu thang đổ bản, phần tường bao che và tường ngăn phòng.
Vậy phần thô sẽ quyết định sự bền vững của căn nhà, nên từ nền móng đến khung xương phải được thiết kế đúng tiêu chuẩn, vật tư xây dựng phải đúng quy định, phần thô càng chính xác thì những phần thi công sau càng thuận lợi, dễ dàng và tiết kiệm thời gian, công sức, chi phí hơn.
– Xem thêm : Chi Tiết Cách Tính Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng
• Chủ nhà cần lưu ý rằng, khi ký hợp đồng thi công xây dựng phần thô với nhà thầu, hợp đồng phải cam kết việc cung cấp toàn bộ vật liệu thi công phần thô và đội ngũ nhân công hoàn thiện công trình.
• Vật tư thi công phần thô bao gồm: sắt thép xây dựng, đá xây dựng, cát xây dựng,gạch xây dựng, xi măng, bê tông, đất cát san lấp, dây điện âm, ống nước nóng và lạnh, mái tôn, mái ngói, chất chống thấm, cốp pha (các vật tư được ghi rõ thể loại, xuất xứ và có sự đồng ý của chủ đầu tư).
ảnh
• Đội ngũ nhân công bao gồm: nhân công xây phần thô và nhân công hoàn thiện công trình(vật liệu thi công hoàn thiện căn nhà là do chủ đầu tư cung cấp).
Đơn giá xây dựng phần thô của công ty chúng tôi bao gồm hạng mục cơ bản sau:
• Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân;
• Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng, cọc.
• Đào móng, xử lý nền, thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.
• Xây công trình ngầm: bể tự hoại, hố ga,v.v...
• Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang, đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn… tất cả các tầng, sân thượng và mái.
• Thi công mái tôn, mái ngói.
• Thi công gạch và tô trát tường bao che, tường ngăn chia.
• Thi công bậc tam cấp, bậc cầu thang bằng gạch ống.
• Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời).
• Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống đèn 3 pha).
• Thi công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng như : công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn trang trí,v.v..( không bao gồm đèn chùm trang trí).
• Thi công chống thấm sê nô, WC, sân thượng…
• Lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh như bồn cầu, van khóa, vòi hoa sen, vòi nóng lạnh, gương soi,v.v... (không bao gồm bồn nước nóng).
• Dọn dẹp vệ sinh công trình từng ngày.
• Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.
• Bảo vệ công trình trong quá trình thi công xây dựng.
• Đối với các hạng mục khác đòi hỏi kỹ thuật lắp đặt của nhà cung cấp vật tư (nhà cung cấp đã tính chi phí lắp đặt vào giá thành sản phẩm) sẽ không thuộc phạm vi thi công do nhà thầu thực hiện.
• Tiếp theo, mời quý khách tham khảo đơn giá thi công xây dựng phần thô 2020 của công ty chúng tôi:
Đơn giá thi công xây dựng phần thô nhà phố
| Công trình có tổng diện tích xây dựng ≥350m2 | 3.050.000 đồng/m2 |
| Công trình có tổng diện tích xây dựng ≥300m2 | 3.100.000 đồng/m2 |
| Công trình có tổng diện tích xây dựng ≥250m2 | 3.200.000 đồng/m2 |
| Công trình có tổng diện tích xây dựng ≤250m2 | Liên hệ báo giá trực tiếp theo quy mô xây dựng |
Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự
| Công trình có tổng diện tích xây dựng ≥350m2 | 3.200.000 đồng/m2 |
| Công trình có tổng diện tích xây dựng ≥300m2 | Công trình có tổng diện tích xây dựng ≥300m2 |
Các trường hợp điều chỉnh giá
| Công trình là khách sạn, nhà trọ |
| Công trình trên 5 tầng- công trình có tầng hầm |
| Công trình thiết kế theo cấu trúc cổ điển – tân cổ điển |
| Nhà có diện tích nhỏ đến siêu nhỏ - nhà trong hẻm nhỏ |
Vật tư cung cấp phần thô
| Sắt thép xây dựng | Pomina,Hòa Phát hoặc Việt Nhật |
| Gạch ống, gạch đinh | Phước Thành, Quốc Toàn, Bình Dương |
| Xi măng đổ bê tông xây tô của các hãng | Hà Tiên, Holcim, Chinfon, Bỉm Sơn |
| Cát bê tông | Hạt lớn |
| Bê tông sử dụng | Trộn tại công trình(hoặc bê tông tươi) |
| Cát xây tường | Hạt trung |
| Cát tô trát tường | Hạt nhỏ |
| Đá 1x2, 4x6 | Tuynel Bình Dương Thanh Tâm |
| Gạch đinh 4cmx8cmx18cm | Tuynel Bình Dương Thanh Tâm |
| Gạch ống 8cmx8cmx18cm | Tuynel Bình Dương Thanh Tâm |
| Dây cáp TV | nano (Panasonic) |
| Dây cáp mạng | nano (Panasonic) |
| Đế âm tường, ống luồn dây điện | nano (Panasonic) |
| Đường ống cấp thoát nước | Bình Minh loại I |
| Ống PPR (ống nước nóng) | Vesbo |
| Hóa chất chống thấm | Kova-Sika |
Trên đây là đơn giá xây dựng phần thô các công trình dân dụng tính theo m2 cũng như danh sách những vật tư nhà thầu cung cấp trong gói xây nhà phần thô. Hãy lưu ý rằng vật liệu xây dựng có nhiều loại, thương hiệu với mức giá khác nhau. Xây dựng một công trình là điều quan trọng, đặc biệt phần thô- nền móng của ngôi nhà lại cần phải lựa chọn loại vật liệu phù hợp và đảm bảo chất lượng.
